Vendo seu Imóvel

Caro Amigo!
Sou Corretor de Imóveis e lhe peço alguns minutos de seu tempo para maximizar a negociação de seu imóvel.

Por gentileza, queira ler abaixo e saiba porque hoje você deve se cercar de profissionais competentes para atendê-lo e possibilitar uma venda juridicamente perfeita.

Nenhum valor será cobrado além da comissão de venda = 6%.

Nossas ações são voltadas para agilizar a venda de seu imóvel.

 VENDENDO SEU IMÓVEL COMIGO VOCÊ SÓ TEM VANTAGENS:  

1. Os anúncios serão veiculados todos os dias on-line pela Internet com foto, anúncios elaborados para atrair o maior de resposta;

2. Temos o cuidado de não identificar o imóvel à venda, nem no anúncio, nem por telefone, fazendo inicialmente a checagem sobre o comprador inclusive através de nosso sistema exclusivo de identificação de chamadas telefônicas computadorizadas. Assim, evita-se o perigo de assaltos e o franqueamento do imóvel a qualquer estranho;

3. Selecionamos previamente os clientes interessados, quanto as suas reais condições de compra, evitando levar ao imóvel do proprietário pessoas sem condições ou curiosos;

4. O proprietário é sempre avisado previamente na hora da visita e o interessado sempre estará acompanhado por um corretor devidamente credenciado;

5. Toda publicidade é por minha conta;

6. Avaliação com emissão de “PARECER AVALIATÓRIO”, informando o Valor Venal e de Mercado levando-se em consideração 32 itens para a definição do preço final, emitido pela JAO (junta de avaliação Oficial de IMÓVEIS);

7. EXPERIÊNCIA. Consolidado no ramo imobiliário, através da experiência acumulada.

8. AVALIAÇÃO. Justa do imóvel, conforme parâmetros de mercado, com base em negócios efetuados.

9. BASE DE CLIENTE. Amplo cadastro de cliente com perfil segmentado por valor e região.

10. SEGURANÇA. Na visita ao imóvel.

11. OUTROS CORRETORES. No caso de outros profissionais terem cliente interessado no imóvel, comissão na proporção de 50% para cada uma.

12. ÉTICA. Honestidade, confiabilidade, estratégias diferenciadas na busca de resultados, discrição nos negócios e busca personalizada em nosso site.  AGORA, AO DECIDIR VENDER SEU IMÓVEL, PENSE NO SEGUINTE:  Na verdade direta, você terá que planejar os anúncios, nem sempre dentro das técnicas necessárias por não ser um especialista de marketing além de ficar nos finais de semana em casa para receber os interessados, violando seu merecido descanso e da sua família.Além destes outros aborrecimentos: 

1. Grande parte dos telefonemas, em respostas aos anúncios, serão de “corretores” que estão no mercado, tentando “pegar” imóveis para vender;

2. Especuladores de mercado e vizinho, também ligarão pesquisando sobre o valor do próprio imóvel;

3. Receberá visitas de desocupadas que só tem interesse em ver sua decoração;

4. Atenderá clientes que ainda estão em fase inicial de procura, apenas levantando preço de marcado;

5. Receberá propostas de vendas através do SFH ou de cartas de crédito de consórcios, sem o conhecimento das condições básicas de cada sistema;

6. Receberá os que realmente estão interessados pela compra, mas que precisam de um “empurrão” e da habilidade e experiência de um profissional em vendas;

7. Poderá ainda receber a visita de um assaltante, que marcará hora para visitar o imóvel e lá chegando, poderá colocar toda sua família em risco;

8. Mas o risco maior é o de caráter legal e fiscal. Se você não for bem assessorado, poderá assinar um contato de venda sem cláusulas específicas para protegê-lo, ocasionado o seguinte;

9. Dar ao comprador o direito de prazo e a preferência para ato da compra;

10. Omissão de cláusulas que protejam os seus direitos de vendedor;

11. Perder tempo e dinheiro se não conseguir o negócio;

12. Sem exclusividade só colocamos no site, e não podemos colocar nem placa, nem jornal. Motivo: Fiscalização do órgão: CRECI.